房產稅與房價的關系:焦點熱議
2023-01-14 10:17:57 來源：雪球網 小 中
剛看了一個視頻，us那邊有一個大型湖邊社區，一棟莊園，室內面積400多平，超大院子，估計有三四畝，房子很新，總價68萬美元，換算成rmb大概500萬。
我找了一下我們這里500萬的房子，大概只有70幾平，不帶電梯90年的房子。
這差得也太多了吧。
(相關資料圖)
我思來想去，之所以房價會差異如此巨大的原因就是us那邊征房產稅，1%，而我們沒有房產稅。
1%的房產稅500萬的房價一年得繳納5萬的稅，一個月4千多，也就是你付了500萬未來每個月還得繳納4千多。
4千多在我們這里都可以租上100平的房子了。
因為這個房產稅us的房子徹底不具有投資的價值，房價就會回歸其居住的本質。
而我們不征房產稅，房產稅的負擔就會轉到房價上，由房價承擔起房產稅的負擔，于是房價就高得離譜。
如果us也不征房產稅，那么這棟莊園的價格股價要六七百萬美元，換算成rmb也就是四五千萬。
無論征稅與否，你都將承擔房產稅的負擔，征稅，是明明白白的負擔，不征稅，是以房價的形式讓你負擔。
但征稅可以抑制房產投機，讓房價回歸居住的價值。
$上證指數(SH000001)$ $寧德時代(SZ300750)$ $創業板指(SZ399006)$
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