本文數據分享：【騰訊文檔】官方銷售及均價數據

統計了以下10家主要房企的從2021年1月至今官方公告宣布的銷售額、銷售面積及銷售均價的數值和排名（按照“同比2021”降序排列）數據如下：

(資料圖片僅供參考)

$萬科A(SZ000002)$ $保利發展(SH600048)$ , $碧桂園(02007)$，融創中國，中國海外發展，招商蛇口，新城控股，金地集團，世茂集團，旭輝控股集團

注：碧桂園的為權益銷售額，其他房企為全口徑銷售額（不要問為什么這樣，官方就是這么披露的）。

一、銷售額

1.銷售排名-累計（1~12月）

2.銷售排名-單月（12月）

二、銷售均價

1.銷售均價-累計（1~12月）

2.銷售均價-單月（12月）

三、盤點

22年是地產銷售的轉折之年：

根據信達證券研報中的披露，2022 年 1-12 月百強房企累計銷售金額為 72941.70 億元，同比大幅下降 42.26%；

而在統計的10家主要房企中，則呈現出明顯的三極分化局面：

1）央企（招商蛇口、保利發展、中國海外發展）：

自下半年來銷售額明顯回升，單月銷售額同比開始轉正，全年累計銷售額同比降幅大幅優于百強降幅平均值；

銷售均價維持強勢，全年累計銷售均價均為同比上漲；

2）國資及“穩健”民企（萬科、金地集團、碧桂園、新城控股）

銷售額同比跌幅總體來說稍好于百強降幅平均值；

銷售均價微漲或小幅下跌；其中碧桂園均價僅下降4.40%有些意外，畢竟市面上關于碧桂園大幅降價促銷的消息還是比較多的。而如果從單月銷售均價來看，碧桂園7月~11月的銷售均價同比均為同比正向增加，12月微跌0.01%，全年來看甚至均價是有轉降為升的趨勢。

3）民企（旭輝控股集團、世茂集團、融創中國）

銷售額同比跌幅大幅弱于百強降幅平均值，主要受債務“爆雷”影響，降低了購房者的購房信心；

銷售均價同比跌幅較大，應該為降價促銷回籠現金流所致。

【官方VS克而瑞】

坊間流傳克而瑞作為第三方數據平臺，水分比較大；

也對這十家房企22年的官方VS克而瑞數據作了一個對比，應該說差別還是挺小的，最大不超過0.78%；

整體來說，克而瑞的數據基本還是可以值得信賴，畢竟比官方數據的披露會要早個幾天。

22年克而瑞銷售數據見：克而瑞銷售排行榜主要房企數據-1~12月

【附：各房企銷售金額、面積及均價詳細數據】

萬科

保利發展

招商蛇口

金地集團

新城控股

碧桂園

融創中國

旭輝控股集團

中國海外發展

世茂集團

【數據整理分析不易，歡迎評論點贊關注】

地產相關文章：

從現金流量表看民營房企困局

淺談房地產與地方財政

萬科2022年中報數據解讀

回首過去-招保萬金PK（二）

回首過去-招保萬金PK（一）

4月房地產政策簡評

萬科養豬那些事

萬科多元化業務的兒子們

萬科及其他主要房企少數股東ROE比較

萬物云與其他上市物業公司數據比較

冰火兩重天-淺談地產債的票面利率選擇權及回售

分享-克而瑞銷售排行榜主要房企歷年數據

從發債利率看地產融資結構性放松

關鍵詞： 融創中國 金地集團 中國海外發展