供需才是價格的決定性因素
2023-03-23 14:12:48 來源：雪球網 小 中
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5年前，我妹3900一平買的新房子。
當時我說：可以等等，這剛瘋炒一波，現在入手不劃算。這種鳥不拉屎的小縣城，什么工作機會都沒有，現在瘋建樓盤，同時人口外流太嚴重，以后房子白菜價都不值。
我妹說：3900，還能跌哪里去？成本都要2000一平。這話同時得到了我爸爸的認同。
結果：現在開發商那些滯銷的新房，賣2400一平。二手帶裝修大約也這個價。去裝修后，只有1500一平。
3900跌到1500，沒想到吧？
那1500都跌破成本價了，不會再跌了吧？
未必！跌破成本價就不會跌了，那鶴崗那些3萬塊一套的房子怎么來的？
成本只是決定價格的一個次要因素。
真正決定價格的決定性因素是供需！
$萬科A(SZ000002)$ $碧桂園(02007)$ $中國恒大(03333)$
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