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二手房流動性放緩態勢延續。據58安居客研究院近日發布的《2025年11月二手房市場月報》，當月一線及新一線城市二手房平均掛牌時長多數增加。其中，北京同比增幅最大，達24.99%，蘇州次之，同比增長23.4%；長沙同比增長18.2%，位列第三；青島、上海也均同比增超10%。

具體掛牌時長方面，一線及新一線城市中有9城超過100天，其中蘇州最高，達132天；深圳、寧波緊隨其后，分別為120.5天、117.5天。此外，武漢、廣州、長沙、東莞、上海、合肥等平均掛牌時長也均超過100天。平均掛牌時長最短的城市是杭州，僅為46.4天。

二手房掛牌時長是指房屋從在房產中介或交易平臺掛牌出售開始，到最終成交或下架為止所經歷的時間。這個指標反映了房屋在市場上的流通效率，是衡量二手房市場活躍度的重要參考。

一般而言，掛牌時長越短，說明房屋越受歡迎、成交速度越快，通常意味著該房源性價比高、地段好或市場行情較好；反之，掛牌時長越長，則可能表明房屋存在價格偏高、位置偏遠、戶型不佳等問題，或者市場整體較為冷清。購房者可以通過掛牌時長來判斷房源的議價空間和成交難度。

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